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沒有房產證 也能拿到拆遷賠償金嗎?

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:1354
  • 2020-07-04 15:25:23
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       國家在不斷的進步,城市也在不停更新,因此很多舊居會在城市重新建設和規劃時被拆除,其戶主也能得到一筆不菲的拆遷賠償金。


       如果在現在,家里能有一套房子正在拆遷,可以說是天上掉餡餅的事,得到拆遷補償款之后幾乎能讓生活質量上升幾個檔次。所以很多人都對拆遷問題十分關心。但是在這里有個比較特殊的情況,有些地方是老房,在沒有房產證的情況下房屋拆遷時能否得到補償呢?


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       對于這樣的問題,專家也給到了解釋:


       1. 如果沒有房產證,但是你的房子是在08年之前就建造好了的,那么你的房子在拆遷的時候是可以拿到賠償的,因為國家在08年的時候才最終將政策確定下來,所以在08年以前的房屋是不受該政策限制的。



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       可如果你的房子是08年之后才建造的,大部分情況下是補償別處的房屋而不是補償錢款。在2008到2010年建造的房子,會補償80%,在2011年到2014年會補償60%,在2015年到2017年建造的房子,會補償40%。因此在沒有房產證的情況之下,一定要知道自己家的房子是什么時候建造的。


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       2. 二手房。還有一種比較特殊的情況就是買了這房子還沒有多久,還在交易中就面臨拆遷這個問題的話,那么在這種情況之下,也是能獲得補償款的。因為這種房子的房產證雖然沒有拿到手里,但只要房屋的產權已經歸為你的名下,你就可以得到全額的政府賠償。


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       3. 自建房。關于無證自建房這樣的房子一般都處于農村,而農村的房屋與宅基地的所有權是屬于不同對象的。其中房屋的所有權歸房屋主人個人所有,而宅基地則歸屬于村集體所有。


       對于一些沒有房產證的農民來說,可能有人有著“村民宅基地占用非耕地審批表”。而對于有著集體土地使用證的農民,不管是否有沒有產權證,都要以證件為準,對其進行相應的拆遷補償。


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       4. 祖宅。一般像這樣的房子的房子都是由祖上傳下來的,建造時間已經非常久遠了,肯定也是沒有房產證的。那么像這樣的情況其實也是能夠得到補償的,不用太過擔心。


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       5. 違章建筑。對于違章建筑,國家一般會給到一個拆遷期限,并明確表示如果在拆遷時超出拆遷時限的是沒有任何補償的,而對于沒有超出拆遷期限的違章房屋,會在拆遷時根據建筑使用年限轉化為對等價格進行補償。


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       所以總體來說,如果遇到拆遷時沒有房產證的情況也不必驚慌,國家對于這樣的問題也放寬了很多政策,快去查查,自家有沒有要拆的房子吧!


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